Huurindexatie berekenen
Bereken de nieuwe huurprijs met de officiële gezondheidsindex van Statbel. Kies eerst je gewest: de regels verschillen tussen Vlaanderen, Brussel en Wallonië.
Nieuwe huurprijs
Nog nodig
- Kies het gewest.
- Vul de datum van inwerkingtreding in.
- Vul de huurprijs uit de huurovereenkomst in, bijvoorbeeld 750 of 750,50.
- Kies de verjaardag.
Een rekenhulp, geen juridisch advies. Je huurovereenkomst kan indexering uitsluiten. Twijfel je? Vraag het aan een jurist of aan de woondienst van je gewest.
Zo werkt de berekening
De nieuwe huurprijs is de huurprijs uit de huurovereenkomst, vermenigvuldigd met de nieuwe index en gedeeld door de aanvangsindex. Beide cijfers zijn de gezondheidsindex die Statbel publiceert. Kosten en lasten worden niet geïndexeerd.
Welke maanden gebruikt worden
| Gewest | Aanvangsindex | Nieuwe index |
|---|---|---|
| Vlaanderen | De maand vóór de inwerkingtreding van de huurovereenkomst. Ondertekend vóór 1 januari 2019: de maand vóór de ondertekening. | De maand vóór de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst |
| Brussel | De maand vóór de ondertekening van de huurovereenkomst | De maand vóór de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst |
| Wallonië | De maand vóór de ondertekening van de huurovereenkomst | De maand vóór de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst |
De rekenhulp volgt de regels voor een huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats. Studentenhuur en andere huurovereenkomsten kunnen andere regels volgen.
Bronnen
Regels zoals gelezen in de teksten hieronder op 16 oktober 2026.
- Vlaams Woninghuurdecreet (9 nov. 2018), art. 34
- Vlaams Woninghuurdecreet (9 nov. 2018), art. 80 en 83
- Woninghuurwet (20 feb. 1991), art. 6
- Oud Burgerlijk Wetboek, art. 1728bis, § 1
- Statbel, « Huurcalculator »
- Decreet van 3 okt. 2022 tot beperking van de indexatie van de huurprijzen, art. 2 tot 4
- Grondwettelijk Hof, arrest 32/2024 van 21 maart 2024, B.22.3
- Vlaanderen.be, « Huurprijsindexatie met correctiefactoren »
- Wallonie.be, « Indexer un loyer »
- Décret wallon du 19 oct. 2022 (art. 26, §§ 1erbis à 1erquater, décret du 15 mars 2018), art. 1 à 3
- Code bruxellois du Logement, art. 224/2 § 1 al. 2 et § 1/1 (ordonnance du 13 oct. 2022)
- Code bruxellois du Logement, art. 224/2 § 1/2 (ordonnance du 13 oct. 2023)
- be.brussels, « Indexation of rents with correction factor »
- Code bruxellois du Logement, art. 224/2 § 1 (renvoie à l'art. 1728bis de l'ancien Code civil)
Gezondheidsindex: Statbel, open data (CC BY 4.0). Cijfers tot en met september 2026. Gezondheidsindex bij Statbel